YHTEISTYÖSSÄ
Ohjeellinen vastuunjakotaulukko osakkaan ja taloyhtiön välillä koskien huoneiston korjauksia. Lisätietoja vastuunjakotaulukosta ja sen soveltamisesta saa Suomen kiinteistöliiton tekemästä vastuunjakotaulukosta.
Huomaathan, että vastuunjakotaulukko on taloyhtiökohtainen.
| Huoneiston osa tai laite | Yhtiö | Osakas |
|---|---|---|
| 1. RAKENTEET | ||
| Vesikatto | X | |
| Lattiat ja sisäkatot | X | |
| Lattianpäällyste, esim. muovimatto tai parketti | X | |
| Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit | X | |
| Painumat ja halkeamat (hiushalkeamat eivät ole rakennevikoja) | X | |
| Parvekkeet: julkisivupinnat, kantavat rakenteet ja lattian vedeneriste | X | |
| Parvekkeet: sisäpintojen pinnoitemateriaali | X | |
| Lämmön-, veden- ja ääneneristeet | X | |
| 2. PINNOITTEET | ||
| Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. | X | |
| Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot | X | |
| Materiaalit, joita käytetään rakennevirheen/puutteen korjaukseen | X | |
| 3. OVET | ||
| Huoneistojen ulko-ovet sekä parvekeoven uloin ovi | X | |
| Huoneistojen väliovet ja sisempi parvekeovi | X | |
| Postiluukku | X | |
| Huoneistojen ulko-oven nimikilpi | X | |
| Huoneistojen ulko-oven ja parvekeoven lukko | X | |
| Huoneistojen ulko-oven ns. turvalukko, varmuusketju, murtosuojaus | X | |
| Ovipumppu huoneiston sisäp. tai osakashallinnassa olevassa tilassa | X | |
| Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) | X | |
| Mekaaninen ovikello | X | |
| Ovisilmä (osakkaan/asukkaan asentama) | X | |
| Automaattiulko-ovi: huoneiston sisäpuoliset laitteistot | X | |
| Automaattiulko-ovi: huoneiston ulkopuoliset laitteistot | X | |
| 4. IKKUNAT | ||
| Ulkopuitteet ja karmit | X | |
| Sisä- ja välipuitteet (paitsi ulkoa tulevan kosteuden aih. lahoviat) | X | |
| Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus | X | |
| Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito, sisäpuolen ja välien maalaus | X | |
| Ikkunan ulkolasi | X | |
| Ikkunan sisemmät lasit (myös aukeava umpiolasielementti) | X | |
| Tuuletusluukku | X | |
| Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti | X | |
| Ulkopuitteiden käynti ja heloitus | X | |
| Sisäpuitteiden käynti ja heloitus | X | |
| Ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) | X | |
| Parvekeoven ja ikkunapuitteiden tiivistys | X | |
| Parvekelasit, markiisit yms. rakenteet (ellei osakas itse asentanut) | X | |
| Sälekaihtimet | X | |
| 5. KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET | ||
| Kaapistot ja komerot | X | |
| Ikkunalauta ja näyteikkunataso | X | |
| Ikkunaverhotanko ja verholauta | X | |
| Saunan lauteet | X | |
| Takka ja uunit | X | |
| 6. VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET | ||
| Ammeet ja altaat (myös rakenteisiin muuratut) | X | |
| Vesihanat ja sekoittimet (paitsi jos osakkeenom. itse asent. erilaiset) | X | |
| Kalustesauna, höyrykaappi ja höyrysauna | X | |
| Letkut, liitäntäputket sekä käsisuihkut | X | |
| Patteri-, sulku- ja varoventtiilit | X | |
| Wc-istuin, -allas, -säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto (yhtiön asentamat) | X | |
| Pesukoneen liittäminen | X | |
| Putkistot ja johdot (vesi, viemäri, lämpö) | X | |
| Viemäritukos: ilmoitusvelvollisuus osakkaalla, korjausvelv.yhtiöllä | ||
| Huoneistokohtainen vesimittari | X | |
| Huoneistokohtainen kiertovesipumppu | X | |
| Vesilukko ja lattiakaivot (puhdistus kuuluu osakkaalle) | X | |
| Uima-allaslaitteisto (yhtiön/rakennuttajan asentama) | X | |
| Lämminvesivaraaja kokonaisuudessaan | X | |
| Vesilämmityslaitteet (mm. lämpö- ja ”rätti”patterit, lattialämmitys) | X | |
| Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin | X | |
| Ilmalämpöpumppu (yhtiön asentama) | X | |
| Maalämpöpumppu | X | |
| 7. ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄT | ||
| 7.1 Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä | ||
| Raitisilmaventtiili (paitsi sisäpuolisten osien puhdistus) | X | |
| Suodattimet: huoneiston sisäpuoliset osat | X | |
| Suodattimet: huoneiston ulkopuoliset osat | X | |
| Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaan vastuulla) | X | |
| Poistohormi | X | |
| 7.2 Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä | ||
| Raitisilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat | X | |
| Suodattimet: huoneiston sisäpuoliset osat | X | |
| Suodattimet: huoneiston ulkopuoliset osat | X | |
| Liesikuvun metallinen rasvasuodatin (puhdistus osakkaan vastuulla) | X | |
| Liesikuvun kankainen tms. rasvasuodatin | X | |
| Liesikupu (valo ja valokytkin kuitenkin osakkaan vastuulla) | X | |
| Liesituuletin suodattimineen | X | |
| Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaan vastuulla) | X | |
| Poistokanava varusteineen | X | |
| Poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) | X | |
| Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet | X | |
| 7.3 Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä | ||
| Tuloilmaventtiili | X | |
| Suodattimet: huoneiston sisäpuoliset osat | X | |
| Suodattimet: huoneiston ulkopuoliset osat | X | |
| Liesikuvun metallinen rasvasuodatin (puhdistus osakkaan vastuulla) | X | |
| Liesikuvun kankainen tms. rasvasuodatin | X | |
| Liesikupu (valo ja valokytkin kuitenkin osakkaan vastuulla) | X | |
| Liesituuletin suodattimineen | X | |
| Poistoilmaventtiili (puhdistus osakkaan vastuulla) | X | |
| Tulo- ja poistokanavat varusteineen | X | |
| Tulo- ja poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) | X | |
| Tulo- ja poistoilmakoneet (mm. poistopuhallin ja huippuimuri) | X | |
| Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja jäähdytyspatterit | X | |
| 8. SÄHKÖTEKNISET JÄRJESTELMÄT | ||
| Huoneiston sis. sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta | X | |
| Sähkölaskut. perusteena oleva sähkömittari sähkön myyjän vastuulla! | ||
| Kytkin ja sähköpistorasia (paitsi peitelevy) | X | |
| Kytkin ja sähköpistorasia (paitsi peitelevy) | X | |
| Sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo | X | |
| Kiinteä valaisin | X | |
| Huoneistokohtaiset sähkölämm.laitteet ja kaapelit säätimineen | X | |
| Kodinkoneet | X | |
| Kylmiö jäähdytyslaitteineen (yhtiön/rakennuttajan asentama) | X | |
| Lämminvesivaraaja kokonaisuudessaan | X | |
| Saunan kiuas ja ohjauskeskus | X | |
| Keskuspölynimuri, huoneiston sisäpuolinen letku ja pölysäiliö | X | |
| Keskuspölynimuri, keskusyksikkö ja putkistot, huoneiston ulkop.osat | X | |
| Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät | X | |
| Soittokello-, ovisummeri-, kulunvalvonta- yms. järjestelmät | X | |
| Ovipuhelimen sisäpuoliset osat (luuri, johto ja laite) | X | |
| 9. TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄT | ||
| Talo-/puhelinjakamo | X | |
| Huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) | X | |
| Puhelinverkko | X | |
| Yleiskaapelointi | X | |
| Valokuituverkko | X | |
| Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat (peitelevy osakkaan vast.) | X | |
| 10. ANTENTTIJÄRJESTELMÄT | ||
| Yleisantennilaitteet | X | |
| Antennirasia (peitelevy osakkaan vastuulla) | X | |
| 11. KAASULAITTEET | ||
| Kaasuputket | X | |
| Kaasumittarista vastaa kaasulaitos. | ||
| 12. MUUT LAITTEET JA LAITTEISTOT | ||
| Postilaatikko | X | |
| Palovaroitin | X | |
| Palopostit (hana, letkut ym., huoneiston sisäpuoliset osakkaan vast.) | X | |
| Käsisammuttimet, huoneiston sisäpuoliset | X | |
| Käsisammuttimet, huoneiston ulkopuoliset | X | |
| Sprinklerlaitteet | X | |
| Jätepuristimet ja astiat (yhteiset, omistaan kukin vastaa itse) | X | |
| Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet yleisissä tiloissa | X | |
| Kylmähuoneet ja varastot (rakenteet ja laitteisto) | X | |
| 13. OSAKKEENOMISTAJAN RAJATTU PIHA-ALUE | ||
| Nurmikko tms. sekä vähäiset istutukset | X | |
| Puut | X | |
| Raja-aidat, pihavarastot ja -katokset | X | |
| Pihavalaisin (osakkeenomistajan asentama) | X | |
| Terassi (kunnossapitovastuu osakkaalla jos hänen toimestaan laitettu) | X |